上海利林置业管理有限公司董事长孙浩在参加【READ地产设计论坛】商业地产、设计机构专家共探讨的论坛中发表了看法。

孙总表示：作为乙方的管理公司，我们有的时候会为甲方考虑一些前置条件。比如开发的时间，设计师设计的出入，没有经验的甲方一般找设计方。但比如设计一个商场，招商是不是能够匹配是一个重要的前提。运营方要向设计方走一步，而设计方也要往前走一步，知道运营方有什么条件，很多设计方在这方面能力是不够的。现在中国的商业设计公司大而全，从建筑设计包括标识标牌，但是成熟的市场是大家有明确的分工，每个人做各自擅长的，最终协调在一起变成好的产品。第二，设计对开发资产回报来说是很重要，因为我们在设计的时候，控制得是否得当对资本规划是有很大影响的。第三，设计和施工的流程方面也是很重要的。很多设计师做商业规划的时候先谈外立面，其实应该先关注内部，这样的流程和成本才能达到最优化。我认为运营开发和设计其实是一起的，大家最后完成一个好的作品，是这样的一个目标。