招商地产副总建筑师胡树志在参加READ下午茶深圳行——房地产产品未来趋势互动交流环节时说道:
我也谈一谈对绿色的体会。从大概念来说,我认为绿色应是一种可持续发展的健康环保的生活形态,而不仅仅只是局限在某些环保技术和材料的使用,它应该表现在比较健全的生态环保生长机制和综合技术运用的各项指标上。
从大社区的角度而言,我们更需要考虑的是在规划设计和运营管理社区和建筑的全是命过程中如何去塑造社区居民的生态环保意识和健康生活方式。举个我们在综合开发建设蛇口社区的例子,我们除了在一小时步行距离的大社区生活圈里需按其规模配置大中型的公共服务配套设施外,还要设置多种层次的按一小时以下多个时段步行距离内的生活配套,提供一些合适的公共性产品,尽量多地让人们既享受丰富多彩、舒适便捷的城市体验,又让人们感受到山海一体、天人合一的自然生活。在高楼林立的城市里,人们尤其需要保持和大自然的接触和交往,需要呼吸到清新自然的空气、亲切温暖的阳光,享受和触摸到大自然的感觉。这就需要我们将自然生态环保绿色作为一个非常重要的指标,具体来说需要落实到规划、建筑、景观和室内各个环节的设计和建设实践中,而在这个过程中,不能使用那些与生态环保绿色家园概念相冲突的技术和材料,尽可能的使用大自然所能提供的自然生活能量,如阳光、季风、雨水、山色海景等都是绿色生态设计中首先要考虑使用并尽量发挥的最持久的自然能量。
招商局地产副总建筑师树总在【READ】下午茶——地产设计标准化系列互动交流分享环节中说道:
我个人十分关注标准化发展的,记得我上大学的时候在北京看标准化,去预制构件工厂观看生产过程觉得非常壮观。现在30多年过去了,感觉中国市场化后却把它弄丢了。那么这里面存在什么原因?是自身原因还是社会市场的体制不容纳了?我想可能因为比如会在经济上会产生成本,也或许是提供产品的类型不够丰富,选择性比较弱。标准化很多地方不能实现的背后原因到底是什么?我们来看看美国和日本。美国的别墅每个都不一样,但基本构建是组合的生产体系。日本在这方面似乎是比较成功的,从生产、装配,这个类型选择性很强,能够符合生活方方面面不同类型不同生活模式人的需求,在大致上差不多。
我们始终是在进行着产品大规模生产所需要的高效率,效率始终放在首位。拿地本身的方式就不标准化,各种地方都有各种不同的条件,我想提一下考核标准化使用率,相信很多公司也会用到,但也遇到抵制。人类整个发展都是标准和非标准的,大整合和自由化使用矛盾循环会反复地前进。
今天大家都说房地产的时代不同了,个性化的要求给标准化会提出一些怎样的改变?我们希望今天能学到更多的经验教训,教训的意义可能深刻。很多公司在界内都有深刻影响力,该如何发展大家都有一些共识,对于公司对于业界都是有意义的事情。