本项目位于天津市西青区张家窝镇，距离天津南站2.5公里，距离天津市主城区外环西路9公里。用地北至枫雅道，西至嘉和路，南至琴韵道，北邻万科四季花城，南邻中骏雍景府，东邻规划湿地公园。用地性质为商业用地，规划可用地面积42854.8㎡，总建筑面积95997㎡，其中地上建筑面积70284㎡，地下建筑面积25713㎡。本案建筑设计综合考虑现代商业的需求与地方特色，运用时下国际商业综合体推崇的简洁造型手法，创造具有视觉冲击力的外部形态的同时，兼顾内部空间高效利用。配色以简洁明快的灰色系为基础，具有视觉活跃度的金色与红色系穿孔铝板作为活跃元素。整体格调现代明快而富有整体感，树立独居魅力的城市坐标与品牌形象。

项目总体布局上，分别设置东西两个广场缝合城市的人流，以塑造城市商业空间。功能组织上，尝试消解综合体项目的体量，在其中融入公共社区配套服务用房，通过重构功能，融入鼓励共享的现代精神，使得商业空间更加开放和多元化。此外，“水底精灵与Kevin猫的海洋奇遇”是本次室内设计的主题，结合中庭强化海洋氛围的空间意向，营造一次充满奇趣的海底冒险。

伴随着国内30年的快速城镇化，城市的边界扩展得越来越大也越来越模糊，原有偏僻镇乡也渐渐融入城市建设区，与此同时，本土文化生态却被打破，而原生的镇乡空间也无法满足日益扩张的新引入人口对公共空间的要求，所以我们积极探索挖掘地域的文化内涵，打造全新的城市共享空间。项目位于西青区张家窝镇，临近天津南站，距离外环9KM；周边原镇区人口众多，东侧毗邻规划公园；地段位于张家窝两条最重要道路交汇处，一条通往市区，一条通往南站。同时西青区也是著名“杨柳青木板年画”的发祥地，与苏州桃家坞年画并称为“南桃北柳”，项目基地所在地有着得天独厚的文化及艺术气息。我们尝试消解综合体项目的体量，在其中融入公共社区配套服务用房，通过重构功能，鼓励共享，提高效率，使得商业空间更加开放和多元化。我们通过对周边文脉的研究，深刻挖掘项目所在地的文化底蕴，从杨柳青木板年画和当地民俗中寻找灵感，结合现代商业场所对趣味性和创造性的要求，通过民俗文化与现代精神的碰撞，来一场视觉与空间体验上的奇幻漂流。

天津万科广场张家窝商业综合体的设计概念立足于天津滨海的地理位置，将海洋的概念与元素贯穿于整个设计之中，深刻挖掘项目所在地的文化底蕴，从杨柳青木板年画和当地灯节等民俗中寻找灵感，提高商业场所的趣味性和创造性，力求通过民俗文化与现代精神的碰撞，让人们体验一场视觉与空间上的奇幻漂流。