2017年6月7日，以“创新·融合”为主题的“REARD锐爱特地产星设计大奖之文旅地产景观设计论坛”在上海世博展览馆隆重召开。

本次论坛由REARD®地产设计网、REARD®地产星设计大奖组委会发起主办，也是REARD锐爱特地产星设计大奖2017年的系列主题活动，此次活动也同时得到了上海市景观学会创新技术专业委员会、DDON笛东规划设计公司、 山水比德园林集团、GVL怡境国际设计集团、ATLAS阿拓拉斯（中国）规划设计公司、中国青旅中青城投华东公司以及UA国际的大力支持和参与。

论坛由REARD地产设计网创始人黄宜安女士主持，现场吸引了近两百余位开发商、学术、专业媒体及设计师朋友的参与，全场座无虚席。在近四个小时的论坛演讲中，设计师们从各自擅长的领域，为大家剖析了文旅景观设计的创新理念与代表作品，并就【文旅地产及景观规划之未来】等问题做了深度解读。大咖们的设计金句和优秀作品更是引得听众连连称赞。此次论坛人气之高可从现场窥见一二，今天让我们近距离解读大咖们的代表观点节选。

大咖主题演讲节选

演讲主题：“爱上海，爱生活”“越生态，悦未来”

----------上海近十年新城人居环境建设与景观创新探索

徐一大     博士 上海市景观学会创新技术专业委员会主任

上海大越人居环境科技发展有限公司总经理

首位演讲嘉宾——上海市景观学会创新技术专业委员会主任、上海大越人居环境科技发展有限公司总经理徐一大博士，以“上海近十年新城人居环境建设与景观创新探索”为题，从新城（镇）人居环境开发建设的基本要素出发，以上海青浦新城和嘉定新城为实践案例，提出上海新城（镇）人居环境建设的四大原则和景观创新的四个准则，并总结了上海新城景观创新遵循的唯一理念就是可持续发展! 最后，徐一大指出"爱上海，爱生活"，"越生态，悦未来" 是上海新城（镇）人居环境开发建设的基本经验。

演讲主题：基于区域意识的特色城镇建设探索与实践

袁松亭  DDON笛东规划设计公司创始人，董事长兼首席设计师

基于区域意识的文旅地产设计，可以凭借对区域特色的精准把握，在面对整体市场的竞争中达到四两拨千斤的效果。对受众精神需求的洞悉，引导传统社交回归生活常态的独特设计思路，是阿那亚黄金海岸这一项目成功的关键；对当地物质与非物质文化遗产的多层次挖掘，对空间、文化、内容的研究策划，是促成丹寨旅游小镇绽放的要点。二者虽同为文旅项目，却本着对区域意识的理解和坚持，形成丹寨旅游小镇和阿那亚截然不同的设计思路和风格，因为未来的文旅地产发展定将形成百花齐放的局面，DDON笛东也将继续坚持定制化设计的理念。

演讲主题：新山水框架下的文旅景观思路

孙虎   山水比德董事长、首席设计师

文旅地产是一种新的生活方式，运用“新山水”的手法，创造一种别处的生活景观——以生态为魄，以自然景色营造独属的诗意空间，最大化地利用地理差异化资源，做到“人无我有，人有我特”；以文化为魂，秉承本土文化价值和文脉肌理，放大地域文化特色的典型，使之成为项目的灵魂和内涵；以业态为血液，根据需要配套生活、消费型业态，强化文化、运动、娱乐的业态产品属性，增强其粘性。通过“生态-文化-产业”三个维度，创新一种别处生活的文旅景观。

演讲主题：酒店的改造与创新

闾邱杰   GVL怡境国际设计集团设计总监、研究中心负责人

作为中国改革开放象征的广州白天鹅宾馆，经过三十多年的运营，各项设施趋于老化陈旧，无法达到现代星级酒店标准，必须进行彻底改造，以保护酒店的品牌。GVL怡境国际设计集团设计总监闾邱杰为听众嘉宾介绍了对白天鹅宾馆千日改造的过程。采取“以水为基”的理水策略，整体庭院借鉴岭南四大园林之一的余荫山房“缩龙成寸”的布局，以“岭南新韵”为思想的细部处理，提升酒店的品质，传承并创新岭南园林艺术，形成广州文化旅游的新地标。

演讲主题：特色乡村旅游中的“民”与“官”

冯鹄  ATLAS阿拓拉斯（中国）规划设计公司   

冯总以丹巴甲居藏寨、大理洱海整治以及西昌邛海绿道、潍坊合力牧业小镇等项目探讨了法制之于乡村基层的任重道远，乡村特色旅游的开发建设与运行管理中存在的复杂性和矛盾性，以及由此带来的民众与政府间的利益冲突，和资源环境保护与开发建设之间的平衡问题。

互动对话节选

互动对话：文旅地产及景观规划设计的未来发展

徐一大     博士，上海市景观学会创新技术专业委员会主任

许桂铭     中国青旅中青城投华东公司开发总监

贺    炜     UA国际（上海优塔城市规划设计顾问有限公司）

               总经理、设计总监

许桂铭     中国青旅中青城投华东公司开发总监

关于文旅地产未来的模式，我想总结七点：第一，未来目的地旅游将成为主流，并呈现大投入大回报的趋势； 第二，开发方式趋于多元化，会出现旅游+地产+商业+产业的模式；第三，文旅地产将凸显创新的独特性、创新性和唯一性；第四，未来的重点将会围绕着一线城市和二线城市的周边；第五，过去文旅开发是由政府主导的，而如今已经逐渐发展成为政府引导，企业开发，共同盈利的；第六，文旅项目开发将呈现行业龙头巨无霸式的方式，且扩展速度会非常明显；第七，而对于小型的文旅发展方向，我个人觉得将从开发的方转化为下游的产业链。

徐一大     博士，上海市景观学会创新技术专业委员会主任

说到产业，就必须和消费者挂钩! 其实文旅产业归根结底消费者起到很大的推动作用。文旅项目无论在开发阶段还是规划设计阶段，都会遇到一个很实际的问题，项目最后究竟由谁来买单？现在一直在谈到的同质化现象，消费者来过一次就不会再来第二次，这就需要开发者和设计者清晰地知道项目的特色在哪里？并且作出自己的特色。这其中我认为最重要的是要研究消费者的心理，尤其是研究年轻人消费的趋势是怎么样发展的？我们要创造出更多的旅游的目的地，更多用于消费的文化，让大家可以体会到更多的自然或者人文的体验，体验到不同的文化差异。

贺炜   博士 UA国际（上海优塔城市规划设计顾问有限公司）总经理、设计总监

一个成功的产品要以文化为“原力”和以产业为“动力”。没有文化“原力”的产品没有根，没有未来；而没有产业“动力”的产品则会缺乏持续的人气，难以形成永续的活力。新形势下的文旅地产无论是对开发商还是对规划设计师都提出了更高的要求，规划设计师更像“桥梁”去实现政府和开发商的有效沟通并平衡双方诉求，同时还要用创新去创造价值。